1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比-2.9%
千葉市美浜区
34.8万円/㎡
前年比-23.6%
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セントラルパーク・ウェストA棟
千葉県千葉市美浜区打瀬一丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩8分
2001年築 / 32階建 / 226戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
5,728万円
63.6万円/㎡
4,322
5,260
6,197
7,134
AI査定結果
推定相場価格
5,728万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,260万円〜6,197万円
58.4万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月14日
セントラルパーク・ウェストA棟
5,899万円（65.5万円/㎡）/ 2階 / 90.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は74.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 5,899万円 | 65.5万円 | 2階 | 90.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/05 | 19,800万円 | 131.3万円 | 32階 | 150.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 15,980万円 | 106.0万円 | 32階 | 150.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 5,990万円 | 66.5万円 | 2階 | 90.01㎡ | 3LDK | - |
| 2025/11/07 | 5,990万円 | 66.5万円 | 2階 | 90.01㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/09/23 | 6,299万円 | 71.5万円 | 6階 | 88.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 5,680万円 | 57.9万円 | 4階 | 98.12㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 5,280万円 | 62.0万円 | 12階 | 85.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 5,780万円 | 64.5万円 | 19階 | 89.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/03 | 5,980万円 | 66.7万円 | 19階 | 89.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/14 | 6,080万円 | 67.8万円 | 19階 | 89.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/15 | 6,280万円 | 70.0万円 | 19階 | 89.67㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | セントラルパーク・ウェストA棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅8分 | 5,899万円 | 65.5万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 2階 / 32階建 | 南 | 2001年 | 226戸 | RC |
| 2024/07/31 | セントラルパーク・ウエストシータワー 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅8分 | 5,980万円 | 67.8万円 | 88.14㎡ | 3LDK | 6階 / 32階建 | 南 | 2001年 | 226戸 | RC |
| 2025/10/17 | セントラルパーク・イースト幕張パークタワー 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅9分 | 4,480万円 | 59.8万円 | 74.92㎡ | 2LDK | 9階 / 33階建 | 北東 | 2003年 | 226戸 | RC |
| 2025/09/25 | パティオスアバンセL棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 4,680万円 | 49.2万円 | 95.09㎡ | 3LDK | 7階 / 22階建 | 南西 | 2004年 | 224戸 | RC |
| 2025/08/19 | ベイマークスクエアシティコートタワー 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 4,499万円 | 62.3万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 11階 / 30階建 | - | 2000年 | 255戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、千葉市美浜区では23.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して88.2%割高です。
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